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Réf. 268

Achat Maison 6 pièces 237m² COIRAC 33540

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (477511 € hors honoraires)

5 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

REFERENCE No268
À découvrir à 1h de Bordeaux, 15 minutes de Langon, 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, écoles, maison de santé...), l'Immobilier des Bastides vous propose une maison de charme entourée par la campagne environnante, sur un parc de 1 hectare environ partiellement clos, les premiers voisins à 300 m environ.
La maison est composée en rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 65 m2 comprenant salon/salle à manger et cuisine (avec cheminée), 2 chambres, 1 salle de bains, WC, cellier et à l'étage 3 chambres, salle de bains, WC. Nombreuses dépendances de 350 m2 environ comprenant un ancien chai, granges, garage (possibilité de mettre 3 véhicules). Vous trouverez aussi une dépendance aménagée pour en faire ce qu'il vous plaît studio ou autre (actuellement dédié à la musique).
Maison raccordée à la fibre.
Venez profitez d'un calme absolu, parc arboré, piscine au sel sécurisée de 12m x 4m.
Belles prestations, calme, proche toutes commodités, à 1,5 km de Gornac où vous disposerez d'un centre médical, épicerie, pharmacie, coiffeur, bibliothèque, poste, station essence....
Beau potentiel, possibilité chambres d'hôtes, gîtes...
Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 237 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COIRAC (33540) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3850 € TTC / an et 5270 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMOBILIER DES BASTIDES

    10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

    Appeler l’agence Tél : 05 56 61 26 73
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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