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Exclusivité
Réf. R498

Achat Maison 5 pièces 106m² ASPRES LES CORPS 05800

65 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Balcon

Description du bien


Chalet à Aspres-les-Corps, Haute Alpes
Situation idéale entre montagnes, lac et stations de ski
Située à 940 mètres d'altitude, dans les Hautes Alpes, vallée du Drac, au coeur du Parc National des Écrins et du Valgaudemar, ce chalet bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel.
Il se trouve à quelques minutes du village et du lac du Sautet, à proximité de Notre-Dame-de-la-Salette, ainsi que des stations de ski du Dévoluy et de Superdévoluy. Un emplacement privilégié, été comme hiver.
Caractéristiques du bien

Surface habitable : 106 m2
Terrain : 1 346 m2 arboré
Dépendances :

1 garage attenant
1 garage indépendant
1 cabanon de jardin (outils)


Composition
Rez-de-chaussée :

Entrée avec accès direct au séjour
Grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse
Cuisine équipée
Chambre transformée en bureau
Salle d'eau
WC séparés

Étage :

Dégagement
3 chambres
1 salle de bains

Confort & équipements

Chauffage : poêle à pellets + convecteurs électriques
huisseries double vitrage de 2024
volets roulants électriques
Classe énergie : D
Maison fonctionnelle et bien entretenue

Conditions financières Viager occupé

Valeur vénale : 250 000 EUR
Bouquet : 65 000 EUR
Rente viagère : 430 EUR/mois
Taxe foncière : 1 069 EUR/an
Frais d'acquisition (approx.) : 11 000 EUR

Type de vente

Vente en viager occupé
Femme seule 73 ans
Bien vendu avec un droit d'usage et d'habitation à vie au profit de la vendeuse

Points forts


Cadre exceptionnel : Parc National des Écrins, Valgaudemar, Alpes-du-Sud
Proximité du lac du Sautet et des stations du Dévoluy / Superdévoluy
106 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 346 m2
Double garage + cabanon
Idéal résidence principale ou secondaire
Investissement en viager offrant sérénité et valorisation patrimoniale

Une maison chaleureuse et un investissement malin au coeur des Alpes-du-Sud
Cette annonce vous est proposée par M. Renaud ALLARD - - NoRSAC: 424731099, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 106 m²

    Localisation du bien

    ASPRES LES CORPS (05800) , HAUTES-ALPES (05) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1300 € TTC / an et 1830 € TTC / an
      01/01/2021

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    ROCHAT IMMOBILIER

    26 cours Suchet 69002 LYON 02

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