Achat Appartement 4 pièces 67m² GRENOBLE 38100
155 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 1532-5593828
Description du bien
? Au sein de la copropriété "Le Mangin", nous vous proposons cet appartement de type T4 et cuisine situé au 4ème étage avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité ?? tout au long de la journée !
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?Sa surface de 68m² est distribuée selon un plan courant avec :
- une entrée
- un salon donnant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée ??,
- 3 chambres avec placards,
- une salle d'eau avec fenêtre,
- un WC séparé ,
- une cuisine avec accès à une loggia fermée à usage de buanderie.
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Concernant les éléments techniques :
- ?DPE classe "D" - Immeuble ravalé et isolé par l'extérieur.
- ?Fenêtres PVC double vitrage.
- ?Installation électrique récente (aucune anomalie au diagnostic).
- ??Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain.
En annexes :
- Une cave en sous-sol.
- Un stationnement libre sur les parking extérieurs sécurisés de la copropriété.
Eléments financiers :
- Hors zone d'encadrement des loyers.
- Charges courantes annuelles (incluant chauffage et ascenseur) : environ 1.912 € (dont 1.303 € de part locative).
- Taxe foncière 2024 : 1.905 €.
?Les points forts de ce bien :
- Son potentiel locatif avec ses 3 chambres équipées de placards.
- Sa proximité de toutes les commodités et transports (Tram C et E à 250m, pistes Chronovélo 2 et 3 en bas de l'immeuble).
- Une copropriété déjà ravalée et isolée avec parking sécurisé.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 112
- Quote part charges courantes : 1912 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (205 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info2051313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE