LES ANNONCES
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Réf. VI051-BIENALAMER
Description du bien
Très bel emplacement :
Ensemble immobilier hyper centre de Lamballe, rue du Val.
Gare TGV direct Paris 2h15 à 500m, tous commerces et école à moins de 5 min à pied.
Le bien est composé :
Au rez de chaussée :
- commerce de 58m2+réserve 20m2 loué actuellement 14,700 euros TTC par an
- terrain 718m2 arboré et clôturé
- bâtiment environ 50m2 à aménager
- dans ce bâtiment : un escalier indépendant menant à l'étage à une surface à aménager de 60m2.
L'escalier du RDC mène aux 1er et 2è étage :
deux grands appartements pour une surface de 137m2 (158m2 au sol).
Possibilité de créer 2 ou 4 appartements T1bis/T2 sur ces 137m2 avec l'escalier central les desservant de part et d'autre.
Possibilité de créer 2 autres appartements T2bis/T3 dans les bâtiments et combles existants pour +100m2.
Idéal pour investisseur ou résidentiel+partie locative bien séparée avec revenu complémentaire.
Surface totale des bâtiments et commerces : environ 314m2
Pas de parkings.
Travaux à prévoir.
Visite virtuelle complète du bien dans l'annonce.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2097.00 et 2838.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER
Carte T CPI 2201 2018 000 025 040
RCP ACM IARD B1 7025278
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 137 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LAMBALLE ARMOR (22400)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2354848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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23 Rue des Villeneuves Le Bignon 22400 MORIEUX