Achat Maison 6 pièces 163m²
296 800 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 12938
Description du bien
Maison familiale de qualité ? 160 m² ? 5 chambres ? Terrain 1 172 m² ? Tinchebray (Normandie)
Située à Tinchebray, à seulement 10 minutes de Vire et 15 minutes de Flers, cette maison récente construite en 2019 offre un cadre de vie idéal entre confort moderne, espace et proximité des commodités. Une opportunité rare dans un secteur recherché de Normandie !
D'une surface habitable de 160 m², cette propriété, à l'état irréprochable, allie prestations de qualité et fonctionnalité, le tout sur une parcelle de 1 172 m² paysagée, sans aucun travaux à prévoir.
Intérieur spacieux et moderne
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte
1 chambre confortable
Salle d'eau contemporaine
WC indépendant
Cellier pratique
À l'étage :
Palier distribuant 4 chambres supplémentaires
1 WC
Une pièce supplémentaire avec arrivées et évacuations d'eau prévues, idéale pour créer une seconde salle de bains
Prestations extérieures soignées
Terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du jardin en toute saison
Terrain de pétanque pour des moments conviviaux
Garage avec porte motorisée
Places de stationnement
Abri de jardin
Confort , performance
Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée
Chauffage électrique à l'étage
Volets roulants connectés
Classe énergie A : confort thermique et économies assurées
Une situation idéale à Tinchebray ? Normandie
La maison se situe dans une commune dynamique offrant tous les services de proximité :
Commerces variés : supermarché, boulangeries, boucheries, librairie, opticien, coiffeurs, banques?
Cinéma Le Normandy, médiathèque, salle de spectacle, animations culturelles régulières
Écoles, restaurants, marchés, équipements sportifs et pôle culturel actif
Randonnées via le GR 226, patrimoine historique (ancienne prison, église classée), environnement naturel
Tinchebray combine le charme d'une petite ville normande à la praticité du quotidien, avec un accès facile aux grands axes menant à Flers, Vire, et au-delà.
Venez découvrir sans attendre cette maison alliant confort, modernité et qualité de vie dans un secteur prisé de Normandie.
Une propriété idéale pour les familles ou les acquéreurs exigeants à la recherche de prestations complètes.
L'immobilier par Rémi SERAIS ? Agence de Flers
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (37 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info3722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 379 € TTC / an et 455 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
73 RUE DU SIX JUIN 61100 FLERS