Achat Appartement 3 pièces 63m² STRASBOURG 67000
179 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (169994 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 545
Description du bien
STRASBOURG - Spécial investisseur - Appartement 3 chambres ,meublé en colocation
À vendre, appartement de 63 m² situé Rue de Kuttolsheim à Strasbourg, idéal pour un investissement locatif.
Actuellement loué en colocation (3 chambres, loyers hors charges : 460 Euro + 460 Euro + 410 Euro = 1330 euros par mois
+ 3 x 50 Euro de provisions sur charges.
Le bien sera libre de toute occupation, un congé pour vente a été donné aux locataires ( dernier départ maximum 15 décembre 2025).
Les atouts de ce bien :
- Rentabilité brute attractive : 8,87 %
- Vendu entièrement meublé (lits, bureaux, cuisine équipée, électroménager) parfait pour un investissement locatif clé en main
- Faibles vacances locatives malgré un tri rigoureux des candidats par le propriétaire
- Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir
- Cuisine équipée commune avec coin repas
- Salle de bains avec WC
- Une place de parking privative
Le chauffage est collectif avec compteur individuel ,inclus dans les charges de copropriété.
Ce bien est pensé pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat, mais il peut également être transformé en habitation classique pour une famille ou un couple.
Contactez-nous pour convenir d'une visite.
Emilie FEHR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 910 858 - Strasbourg.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 2668 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1203 € TTC / an et 1627 € TTC / an
Non communiqué
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32 allée de la Robertsau 67000 STRASBOURG