Achat Maison 5 pièces 152m² BERRU 51420
525 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2639
Description du bien
Situé dans le charmant village de Berru, à seulement quelques minutes de Reims, cet ensemble immobilier rare séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de projets ambitieux.
La première partie du bien est une grange entièrement rénovée d'environ 150 m² habitables, mariant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une lingerie indépendante ainsi qu'un dressing.
À l'extérieur, un jardin plein sud sans vis-à-vis vous attend, véritable cocon de tranquillité où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité.
En complément, l'ensemble comprend une seconde grange brute à rénover, offrant environ 138 m² au sol et une impressionnante hauteur de 9,5 m au faîtage. Ce volume exceptionnel ouvre un large éventail de possibilités : création d'un second logement, aménagement de gîtes, espace professionnel, atelier d'artiste ou encore lieu de réception.
Alliant confort immédiat et potentiel de développement considérable, ce bien représente une opportunité unique à proximité directe de Reims, de ses commerces, écoles et infrastructures, tout en bénéficiant d'un cadre paisible à la campagne.
Un lieu idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement !
Référence du bien : 2639
Taxe foncière : 417 Euro
Prix du bien : 525 000 Euro FAI
Honoraires de 25 000 Euro à la charge vendeur
Date de réalisation des diagnostics : 24/09/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 200/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 104/ kWh/m2/an
GES : B
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 Euro et 2 820 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par DRU Sandra agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 980 230 609 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERRU (51420)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2860 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS