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Exclusivité
Réf. 2476

Achat Maison 4 pièces 70m² AMIENS 80000

161 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Située dans le quartier calme et recherché de Renancourt à Amiens, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon lumineux de 20 m2, offrant un bel espace de vie et de détente, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger de 14 m2, parfaite pour recevoir. Un couloir dessert également un WC indépendant et une grande salle de bains équipée d'une VMC.À l'étage, le palier mène à une grande chambre de 12 m2, agréable et bien éclairée, ainsi qu'à un dressing de 4 m2 offrant un rangement pratique.Le deuxième étage propose un palier de 5,5 m2, facilement aménageable en coin bureau ou espace lecture, et une chambre de 9 m2.À l'extérieur, une cour privative de 15 m2 complète l'ensemble.Parmi les atouts, on notera une chaudière gaz récente (installée il y a 5 ans) et un bon état général ne nécessitant pas de gros travaux.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Am ricaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 70 m²

    Localisation du bien

    AMIENS (80000) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1450 € TTC / an et 2020 € TTC / an
      01/01/2023

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    SOMME IMMOBILIER

    6 bis rue Pierre Brossolette 80470 AILLY SUR SOMME

    Appeler l’agence Tél : 0646788507
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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