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Réf. 86218970

Achat Maison 7 pièces 212m² BERGERAC 24100

450 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Balcon

Description du bien

Au cœur d’un écrin de verdure, ancien moulin restauré, de 212 m², sur un terrain de 3,5 hectares, traversé par des ruisseaux, agrémenté de cascades naturelles, source, verger et un sol fertile idéal pour un potager.
Le moulin, organisé sur 2 niveaux, allie confort moderne et cachet de l’ancien :
• Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie chaleureuse de 55 m², cuisine équipée, chambre et salle d’eau, toilettes avec lave-mains, buanderie.
• À l’étage : 3 chambres, dont une avec grande salle de bain, toilettes avec lave-mains.
Un lieu propice à la détente, créativité ou à un projet de vie en harmonie avec la nature.
Terrasse couverte, carport, atelier, serre et cuisine d'été.
Chauffage pompe à chaleur récente, double vitrage,
Panneaux solaires (3 000 KW), velux télécommandés.
A 15 minutes de Bergerac.

Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 212 m²

    Localisation du bien

    BERGERAC (24100) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2600 € TTC / an
      01/01/2021

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    A.I.M.B.A

    10 COURS DE VERDUN 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : +33 5 56 52 00 78
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