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Exclusivité
Réf. UF-A38814EPR33

Achat Maison 7 pièces 170m² LEGE CAP FERRET 33950

699 200 € Honoraires charge acquéreur inclus

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6 chambres Jardin

Description du bien

A38814EPR33 - Villa d'architecte de 2015 RT2012, d'environ 170 m2 sur un terrain de 800m² tout au calme, sans vis à vis , piscinable, jardin paysagé. Terrasse expo Est/Sud/Ouest.

Vous profiterez de sa proximité du centre Bourg avec les écoles et commodités à 2 minutes.
Les plages océanes du Grand Crohot et les premiers villages ostreicoles se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. L'Aéroport se trouve à 40 minutes.

Cette maison familiale offre un séjour avec belle charpente traditionnelle apparente et cheminée insert, une cuisine équipée avec cellier attenant, 6 chambres dont 3 en RDC, 3 salles d'eau/bains.
Prestations de qualité: menuiserie alu, volets roulants électriques à commande centralisée, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, visiophone, fibre et satellite dans toutes les pièces.
Extérieurs soignés: grande allée pavée pour stationnement 4 véhicules. Un abri vélos en bois de 12 m², ainsi qu'un espace retour de plage avec douche, lavabo et un grand espace de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 170 m²

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • A (60 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      60
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 940 € TTC / an et 940 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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