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Exclusivité
Réf. 26-499

Achat Appartement 3 pièces 69m² NICE 06000

264 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir ce lumineux 3 pièces en RDJ d'une surface de 69m2 donnant sur un très belle cour extérieure et privative de 45 m2.

Au sein d'une copropriété bien tenue de 9 lots seulement, au calme, sur le secteur supérieur de la Madeleine,
L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement car il bénéficie de 2 accès extérieurs et d'une place de parking privative.

Il est actuellement configuré de la façon suivante :
Un espace séjour/cuisine équipée de 32 m2 donnant sur la terrasse de 45 m2 exposée Ouest
Une première chambre de 13 m2 avec sa salle de bain attenante et WC
Un dégagement de 4,5m2 actuellement aménagé en buanderie
Une seconde chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau attenante et WC

La gestion de la copropriété en syndic bénévole offre des charges parfaitement maîtrisées , seulement 672€ / an
Taxe foncière : 1097€
Pour tout complément d'information ou pour toute visite, contactez moi .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 69 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 9
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • F (334 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    334
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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MAISON MASSENA COLLECTIF IMMOBILIER

9 AV GUSTAVE V 06000 NICE

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