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Exclusivité
Réf. CB31120EX

Achat Maison 5 pièces 109m² ROQUETTES 31120

336 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A Roquette Charmante maison T5 de 109m2 - rénovée en 2024 - Radiateurs récents économique, Cumulus neuf, Alarme + vidéo extérieure, Double vitrage, Moustiquaires de qualité, Volets Aluminium de qualité - Espace de vie de 42m2 lumineux, Cuisine récente aménagée et toute équipée de qualité, wc séparé, un espace supplémentaire de 20.45m2 pour un grand bureau, 4ème Chambre, salle de jeux, détente, atelier...)
Etage : 3 chambres de 14.25m2, 10.90 et 9.15 avec parquet, placard aménagé, radiateur économique, Double vitrage, Moustiquaire. Salle de bains avec fenêtre (Meuble vasque de qualité, Baignoire, Douche parroie, Sèche serviette électrique) - wc séparé
Extérieur : Terrain de 425m2 clotûré en grillage rigide + brise vue exposée Sud/Est - Jardin engazonné - Haies - Abri de jardin de 17m2
à 1mn à pieds des commerces - centre médical & para médical - Ligne tisséo 317 (Muret, Saubens, Pinsaguel, Portet) - Transport scolaire : Lycée Muret et Pin justaret et collège
Accée voie rapide en 3mn en voiture - Leclerc à 7mn, Toulouse centre 15mn - Aéroport 18mn
DPE : 195kwh/m2/an (D) - GES 6 (B) - 336kEUR FAI CV
Venez la visiter vous serez séduits - Monsieur Camille Benichou rsac Tlse 810810812 - 0687083937 - cbeirl.direction@gmail.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROQUETTES (31120) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1290 € TTC / an et 1780 € TTC / an
      01/01/2021

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    INTEGRAL IMMOBILIER

    4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX

    Appeler l’agence Tél : 05 61 92 05 08
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