LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TIMM105012
Description du bien
VENTE d'un immeuble loué (208 m²) à Objat, idéal pour investissement avec fort potentiel de rénovation ! - À VENDRE : Immeuble loué à Objat, 19130
Investissez dans cet immeuble de 208 m², idéalement situé à Objat, offrant un fort potentiel de rentabilité. Ce bien, en exclusivité, est composé de deux appartements déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est équipé d'un chauffage au gaz individuel et dispose d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Le second appartement, au premier étage, est chauffé au fuel et bénéficie d'un balcon, offrant une vue agréable sur les environs.
L'immeuble est bien agencé et présente de beaux volumes, avec des fenêtres en double vitrage, assurant confort et tranquillité. De plus, il est possible d'aménager les combles, ce qui représente une opportunité supplémentaire d'augmenter la valeur de votre investissement.
Le loyer mensuel perçu s'élève à 1 332,80 €, avec des charges de 60 €, ce qui en fait un bien très recherché sur le marché. L'immeuble dispose également d'un garage et de cinq places de parking, un atout considérable dans cette zone.
Situé à proximité des commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour et Intermarché à moins de 10 500 mètres, ainsi que des écoles, des pharmacies et des boulangeries à proximité. De plus, des stations de recharge électrique sont accessibles à moins de 5 500 mètres.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'investissement de qualité, avec un potentiel de rénovation et de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 208 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
OBJAT (19130)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE