Achat Maison 3 pièces 180m² AZAY SUR CHER 37270
608 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (580020 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 58_BN 3304
Description du bien
Propriété de charme au coeur de Azay sur Cher, Vue exceptionnelle sur le Cher Parc arboré clos de murs
Située en centre-ville, cette demeure du XIX allie authenticité et raffinement dans un cadre verdoyant et paisible. Entourée d'un parc arboré de 2 120 m2, elle offre une vue imprenable sur le Cher et bénéficie d'un environnement rare, à la fois central et intime.
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée, sublimée par une cheminée en pierre de Tuffeau, un salon, spacieux et lumineux, dispose également d'une cheminée en pierre, une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi que des toilettes indépendants, un espace chaufferie et buanderie complètent ce niveau.
À l'étage : un palier dessert trois chambres généreuses dont deux en enfilades toutes orientées vers le Cher, offrant une vue dégagée et inspirante, des toilettes supplémentaires sont également présentes.
En rez de jardin semi-enterré : 3 pièces climatisées avec poures et pierres apparentes, chaufferie, des wc. Idéal pour créer de beaux espaces de receptions.
Les matériaux anciens pierres apparentes, tommettes, poutres, carreaux en damier confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et singulière. Chaque pièce est soigneusement décorée, mêlant objets d'art, livres et végétation, pour une vie de caractère.
Dépendances : une serre et un garage viennent enrichir les prestations de cette maison.
Elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose de toitures en ardoises naturelles et deux accès indépendants avec chacun un portail automatique.
Le parc clos de murs de 2 120 m2 est agrémenté d'une terrasse ombragée, idéale pour les moments de détente en extérieur.
Prix net vendeur : 580 000 EUR Honoraires : 4,92 % à la charge de l'acquéreur, soit 608 500 EUR TTC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Nadège Bouton 06 36 19 36 00 Agent Commercial Indépendant RSAC Tours 800 092 637 Connecta Immobilier Bléré by Nicolas Saulnier
Cette annonce vous est proposée par BOUTON Nadège - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
AZAY SUR CHER (37270)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (239 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2393131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3120 € TTC / an et 4310 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS