Fnaim.fr
Menu

Acheter

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. getkey_u_490123730

Achat Immeuble 135m² CAMBRAI 59400

Description du bien

CAMBRAI - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC BEAU POTENTIEL - BAISSE DE PRIX

Nouvelle opportunité à saisir pour les investisseurs : cet immeuble de rapport composé de 4 studios + un garage est désormais proposé à un nouveau prix attractif, idéal pour booster votre patrimoine immobilier.

Emplacement stratégique : à deux pas de la gare et du centre-ville, garantissant une forte demande locative.

Composition :

Studio n°1 : rez-de-jardin avec extérieur privatif - déjà loué

Studio n°2 : rez-de-chaussée côté rue - libre, à rénover selon vos goûts

Studio n°3 : 1er étage - libre, meublé, lumineux et fonctionnel

Studio n°4 : dernier étage type loft - loué

Garage sur la parcelle, actuellement loué

Travaux récents (2024) : chaudière neuve + chauffe-eau remplacé

Pourquoi investir ?

Baisse de prix = plus-value immédiate pour l'investisseur

Deux logements libres à réaménager à votre image et à louer rapidement

Rentabilité locative potentielle supérieure à 11 %

Nouveau prix attractif : 153 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et saisir cette belle opportunité d'investissement.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 135 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

CAMBRAI (59400) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

38 rue Jim Sevellec 29200 BREST

Appeler l’agence Tél : 06 21 30 92 93

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos