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Réf. 12119_MA

Achat Maison 7 pièces 198m² CRUGNY 51170

330 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À vendre - Coup de coeur - Maison de Campagne à Crugny

Découvrez le charme authentique de cette maison de campagne en pierre d'environ 200m², alliant caractère et authenticité. Nichée au coeur d'un cadre paisible, cette demeure de charme offre :

- 4 Chambres lumineuses et confortables, parfaits pour accueillir toute la famille.

- Cuisine Ouverte et Salle à Manger : Un espace convivial qui s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour partager des moments inoubliables.

- Salon avec grande cheminée en pierre : Un véritable havre de détente, où le cachet de la pierre se marie à la chaleur d'une cheminée imposante.

- Beau grenier aménageable : Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace personnalisé (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.) et une charpente magnifique.

- Un garage

- Un extérieur de plus de 2500m² comprenant une partie boisée, pour profiter pleinement de la nature et organiser de belles réceptions en plein air.

Le plus: un accès direct de votre jardin aux chemins de randonnée.

Cette maison de caractère, alliant authenticité et confort, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Venez apprécier ses détails soignés et son atmosphère chaleureuse, propice à une vie de campagne paisible.

DPE : F
Taxe foncière : 559€

Contactez moi dès aujourd'hui au 07.86.62.90.00 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété unique.

À bientôt pour vos projets immo!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 198 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CRUGNY (51170) , MARNE (51) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • F (294 kWh/m² an)
      F (91 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      294
      91
      91
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5409 € TTC / an et 7317 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    REDOUTÉ IMMOBILIER

    12-14 PLACE DE LA REPUBLIQUE 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

    Appeler l’agence Tél : 07 86 62 90 00
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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