Achat Maison 5 pièces 120m²
470 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 769
Description du bien
CAP 13 IMMOBILIER vous présente : LA MAJESTUEUSE
Découvrez cette propriété d'exception T5 de 140 m² au sol, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 893 m² exposé plein sud. Un cadre idyllique, baigné de lumière du matin au soir sur le secteur de SAINT JEAN.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste double séjour de plus de 40 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Sa triple exposition et son immense baie vitrée prolongée par une terrasse couverte offrent un espace de vie unique.
Le rez-de-chaussée comprend également un garage chauffé et aménagé de 20 m2, doté d'une cabine de douche et d'un WC, laissant la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, accessible par un escalier atypique au design élégant, vous trouverez trois chambres lumineuses avec accès direct à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'extérieur, véritable écrin de sérénité, propose une piscine au chlore, un espace bain de soleil, un pool house avec four à pizza pour vos moments conviviaux, ainsi qu'un atelier attenant. Les espaces verts, parfaitement entretenus, invitent à la détente. Un carport couvert permet le stationnement de deux véhicules.
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de toutes commodités.
Une opportunité rare à saisir sans attendre.
Contactez dès maintenant Hugo pour organiser une visite.
- Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93 - EI - Agent Commercial, immatriculé RSAC 903 826 923
- Taxe Foncière : 2 578.00 Euro/an
- Mandat 2977 Honoraires Charge Acquéreur : 17 500 Euro TTC.
- Classe énergétique C et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 Euro et 2 130 Euro
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1471010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2130 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE JOSE NOBRE - ZI SUD 13500 MARTIGUES