Achat Appartement 3 pièces 52m² MALZEVILLE 54220
116 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP955237
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 52 m² à Malzéville, idéalement situé près des commodités ! - À VENDRE : Opportunité d'investissement - Appartement T3 à Malzéville
Rentabilité brute à 6.5% - Appartement loué 608€ hors charges.
DPE en C : pas de tracas lors des relocations.
Idéalement situé au 2eme étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 52 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz avec radiateurs assure un bon confort et une gestion maîtrisée des charges, un point attractif pour la location.
L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement, un avantage certain pour la location dans ce secteur recherché.
Sa localisation stratégique en fait un bien à forte demande locative :
Proximité immédiate des commerces (Super U, E.Leclerc, boulangeries).
Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied.
Universités et IAE Nancy School of Management à quelques minutes, idéal pour cibler une clientèle étudiante ou jeune actif.
Services de proximité (pharmacies, stations de recharge électrique).
Que vous visiez un investissement patrimonial ou un rendement locatif attractif, ce T3 combine emplacement, praticité et facilité de mise en location.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et sécuriser cette opportunité à Malzéville. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 843,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 843 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MALZEVILLE (54220)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2021
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY