Achat Appartement 4 pièces 91m² LONGWY 54400
197 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1038
Description du bien
LONGWY-HAUT ? Appartement T4 avec terrasse, parking et cave
RÉSIDENCE RÉCENTE (2004) ? ASCENSEUR ? LUMINEUX ? HYPER CENTRE
L?Agence MARINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces, d?une surface carrez de 90,58 m² (surface totale 105,99 m²), situé au 3ème étage d?une résidence avec ascenseur construite en 2004, en plein c?ur de Longwy-Haut.
L?entrée avec couloir dessert une cuisine séparée, équipée d?une plaque, d?une hotte et d?un lave-vaisselle, ainsi qu?un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, véritable c?ur de l?appartement, offre près de 29 m² et s?ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d?une vue dégagée, sans vis-à-vis direct et d?une luminosité optimale tout au long de la journée.
Trois chambres de belles surfaces (9,35 m², 11,59 m² et 14,05 m²) viennent compléter l?espace nuit, ainsi qu?une salle de bains avec douche, vasque et arrivée d?eau pour lave-linge.
Ce bien rare séduit par son confort de vie avec sa terrasse plein Sud, son exposition en hauteur, son parking privatif sécurisé avec accès motorisé et télécommande, ainsi que sa cave pratique.
Informations techniques :
Résidence construite en 2004 ? copropriété de 22 lots principaux, syndic professionnel.
Construction en béton, isolation thermique par l?extérieur, dalle en béton isolée.
Toiture : problème de fuite en cours de résolution par la copropriété.
Huisseries PVC double vitrage ? volets roulants manuels.
Chauffage au gaz par chaudière murale avec plancher chauffant (télécommande murale centralisée).
Production d?eau chaude par ballon électrique.
VMC collective.
Vidéophone.
Contact : 06 48 26 07 79 ou marine@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy, inscrite au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
VENTE ? LOCATION ? GESTION IMMOBILIÈRE
DPE C
'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).'
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Prix de vente : 197 000 euros
Honoraires à charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LONGWY (54400)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (103 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1031919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
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26 rue MERCY 54400 LONGWY