Achat Maison 5 pièces 105m² PORNICHET 44380
598 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (575000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. CS24888
Description du bien
Découvrez cette charmante maison familiale à vendre située à Pornichet, dans le quartier paisible de Sainte Marguerite. D'une superficie de 105 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. Le bien est construit en 2009 et se trouve sur un terrain de 879 m², offrant une vue dégagée sur le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
La maison dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour exposé Sud-Est, garantissant une luminosité optimale.
Un garage fermé attenant et un espace de stationnement pour deux véhicules complètent le bien. Possibilité de créer un garage supplémentaire indépendant ou un carport. La terrasse de 40 m² est un atout supplémentaire pour vos moments de détente. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement de l'été et la possibilité de créer une extension.
Située à seulement 650 mètres de la plage et à 1 km des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire du Pouligou et l'École primaire privée Sainte-Germaine.
Les points forts de cette propriété incluent son emplacement au calme, sans vis-à-vis, et la possibilité d'agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Pornichet.
Contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - La Baule pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORNICHET (44380)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (89 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info891717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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7 av. Jean de Neyman VILLA VICTOIRE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC