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Exclusivité
Réf. 1235
Description du bien
En exclusivité, nous vous proposons un bâtiment à usage commercial d'une surface totale de 1 100 m², actuellement loué à une brasserie. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quinze minutes à pied du métro et en proximité immédiate de la voie rapide, offrant à la fois accessibilité et visibilité.
Le bâtiment, en front à rue, comprend au rez-de-chaussée un espace convivial aménagé en tap room avec accès livraison, un entrepôt principal dédié à l'activité de la brasserie, ainsi qu'un extérieur situé à l'arrière. Les bureaux, répartis sur deux étages, disposent d'une terrasse qui vient compléter l'ensemble.
Cet actif génère un revenu locatif annuel de 48 000 Euro HT HC et représente une opportunité rare d'investissement locatif sécurisé, alliant emplacement attractif, locataire en place et rendement stable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 1108 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ROUBAIX (59100)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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122 Rue Solferino 59000 LILLE