Achat Appartement 4 pièces 100m² CHATEAUGIRON 35410
288 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 847AP
Description du bien
COUP DE CŒUR – MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE EN PLEIN CŒUR DE CHÂTEAUGIRON
À deux pas du Château et des commerces, cette maison en copropriété de 105 m² habitables (137 m² au sol) marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par ses poutres, briques et ardoises.
Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, devient un véritable espace de convivialité pour les repas en famille ou entre amis.
La suite parentale au rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, une chambre, un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), une salle de bains avec des WC viennent compléter l'ensemble.
Les combles aménageables laissent libre cours à vos projets : dortoir, salle de jeux, stockage...
Atout rare en centre-ville : une petite terrasse où profiter d'un café ensoleillé ou d'un apéritif en fin de journée.
On aime :
- La vie de plain-pied
- Huisseries bois double vitrage
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Grande cave de 23 m²
Un bien rare sur le marché, qui offre caractère, praticité et emplacement idéal pour une vie de famille au cœur de Châteaugiron.
Ref : 847AP
Classe Energie : D / Classe Climat : B
Nombre de lots de copropriété : 8 dont 4 lots d'habitations.
Charges annuelles : 1353 €
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine - Tel : 02.99.37.70.70 - au prix de 288 750 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 275 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1353 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHATEAUGIRON (35410)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2021
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29, rue de la Madeleine 35410 CHATEAUGIRON