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Exclusivité
Réf. UF-A39655FHA81

Achat Maison 11 pièces 350m² VINDRAC ALAYRAC 81170

487 600 € Honoraires charge acquéreur inclus

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7 chambres Jardin

Description du bien

A39655FHA81 - Cette magnifique maison familiale de 350 m², offrant une vue époustouflante sur Cordes-sur-Ciel, se niche au calme de la campagne. Édifiée sur un terrain arboré de 7 942 m², elle dispose d'un jardin paisible agrémenté de deux terrasses idéales pour la détente ou les réceptions, ainsi que d'une grande piscine de 10 x 5 m.

La partie de la maison principale occupée par les propriétaires dispose de:
- 5 chambres
- 2 WCs et 2 salles de bain
- un salon/salle à manger avec une cheminée
- une cuisine équipée
- une buanderie
- un grand garage 100m²

La deuxième partie de la maison avec des entrées séparées est composée de:
- 2 chambres chacune ensuite avec 1 salle de bain et WC
- 1 autre chambre (avec travaux de finition à effectuer)
- 1 studio avec une baie vitrée

Cette propriété, offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, se situe dans le « triangle d'or » du Tarn : à 4 km de Cordes-sur-Ciel, 24 km de Gaillac et 28 km d'Albi. Toulouse se trouve à seulement une heure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 350 m²

    Localisation du bien

    VINDRAC ALAYRAC (81170) , TARN (81) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • E (261 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      261
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 12070 € TTC / an et 12070 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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