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Réf. DS-DOU-SGL-4869

Achat Maison 4 pièces 88m²

450 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Maison moderne de 2013 - Hameau des Campanules à Douvaine
Située dans un cadre calme et agréable, cette maison d'habitation de 88,89 m² sur 2 niveaux offre tout le confort moderne à deux pas de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
? Rez-de-jardin : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, WC séparé, cellier et garage.
? 1er étage : Un couloir dessert une salle de bains, 2 chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de douche.
Confort et équipements :
? Chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation terminale + convecteurs électriques NFC et NF**/***.
? Eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique couplé avec un système solaire (300 L).
? Adoucisseur d'eau, centrale d'aspiration.
? Portail électrique.
Des travaux de modifications du garage ont été initiés (création des attentes eau et électricité et remplacement de la porte par une baie vitrée) vous laissant l'opportunité de créer de nouvelles pièces de vie, selon vos besoins.
Et pour le stationnement, la maison dispose de 2 places de parking.
Le jardin, exposé sud-est, vous offrira de beaux moments de détente.
DPE : D
Quelques rafraîchissements (peintures) sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
À découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1660 € TTC / an et 2310 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SQUARE HABITAT AGENCE DE DOUVAINE

    Route de Thonon 74140 DOUVAINE

    Appeler l’agence Tél : 0613332648
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