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Exclusivité
Réf. KNVMA1440015990

Achat Maison 7 pièces 191m² LALAYE 67220

235 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (220000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Situé en pleine campagne, ce corps de ferme offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent un bien déjà partiellement rénové, tout en gardant la possibilité de l'adapter à leurs envies.
Au rez-de-chaussée, la cuisine et le salon/séjour ont été réaménagés et proposent un espace de vie chaleureux. À l'étage, une chambre, un dressing et une salle de bains sont fonctionnels. Une pièce isolée et plaquée ainsi qu'une chambre supplémentaire, toutes deux avec plafonds bas, restent à réhabiliter selon vos besoins. Le deuxième étage, également isolé et plaqué, offre un beau potentiel : chambre, bureau, salle de jeux ou autre aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain de 17 ares avec bassin permet de profiter pleinement du cadre bucolique : jardin, potager, détente ou animaux. Le bien dispose également d'une cave, de deux garages et d'un carport.
Les visuels avec lunettes sont des projections à titre indicatif.

Points positifs de la maison :


Environnement calme, verdoyant


Grande superficie grâce aux trois niveaux exploitables


Plusieurs pièces rénovées et habitables


Volumes supplémentaires facilement aménageables


Terrain de 17 ares avec bassin, idéal pour jardinage ou loisirs


Présence d'une cave, de deux garages et d'un carport


Chauffage performant : pompe à chaleur récente de 2022 + poêle à bois


Cadre idéal pour un projet familial ou un lieu de vie à personnaliser



Travaux à prévoir :


Electricité


Réfection d'un mur au salon


Création d'une salle de bains au rez-de-chaussée


Réhabilitation de la pièce isolée/plaquée du 1er étage (plafonds bas)


Aménagement du 2e étage


Travaux de finition


Mise en conformité de l'assainissement individuel


Pour toute information ou visite


Nathalie KLING -- 06 08 87 73 42


Agence de l'Ill -- 03 88 92 05 86



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 191 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LALAYE (67220) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1494 € TTC / an et 2022 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE IMMOBILIERE DE L ILL

    111, route de Strasbourg 67600 SELESTAT

    Appeler l’agence Tél : 03 88 92 05 86
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