LES ANNONCES
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Réf. VI2240-JH-PARISEL74
Description du bien
Immeuble entièrement rénové composé de 8 appartements meublés et loués, situé dans un secteur à forte demande locative, à quelques minutes seulement de la frontière suisse.
? Caractéristiques principales :
- 8 appartements meublés 3 T1, 2 T2 et 3 T3
- Excellente rentabilité locative
- Forte attractivité grâce à la proximité de la Suisse
- Pas de travaux à prévoir / parties communes en bon état
? Atouts financiers :
- Rendement immédiat grâce aux baux en cours
- Forte valorisation du bien dans le temps (emplacement stratégique)
- Avantage fiscal possible via le statut LMNP/LMP (selon situation)
? Emplacement :
- Commune frontalière prisée
- À proximité des axes routiers, transports, commerces
- Idéal pour les frontaliers travaillant en Suisse
? Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sûr, rentable et sécurisé dans un secteur porteur. Dossier complet sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8610.00 ? et 10530.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Johnny Haury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925021081.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 500 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
COLLONGES SOUS SALEVE (74160)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info185 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS