Achat Maison 8 pièces 231m² SILLINGY 74330
598 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 2084
Description du bien
CO-EXCLUSIVITÉ !
'ÉLAINE' est une charmante propriété au caractère bien trempée avec un style, un esprit & les volumes d'un corps de ferme, sa superficie totale utile est de + de 250m2. Construite dans les années 1970 sur un terrain d'environ 900m2 joliment aménagé. On y croise aussi bien un jardin potager qu'une cuisine d'été. Bref, la vie... !
Nichée à flanc de montagne dans le secteur de CHAUMONTET, à proximité des bois de la MANDALLAZ, dans un environnement pavillonnaire verdoyant, cette maison mitoyenne indépendante & NON GÉNANTE avec une toiture totalement individuelle ravira les familles en quête de beaux volumes !
A proximité d'Annecy Centre et à seulement 5 min des nombreux commerces du GRAND ÉPAGNY, sa localisation parfaite vous permettra de profiter de toutes les commodités ainsi qu'une nouvelle ligne de bus ralliant maintenant l'IUT d'ANNECY-LE-VIEUX. Sans oublier, les petits écoliers la maison est à quelques pas des écoles maternelle & primaires du village. Enfin concernant les frontaliers, le trajet jusqu'à GENÈVE sera d'environ 40 minutes.
Cette propriété de caractère développée sur 3 niveaux offrant de vastes espaces à aménager selon vos envies. Une cuisine ouverte et un grand salon/séjour avec cheminée développant ensemble 53m2 de pièce de vie et donnant accès à de belles terrasses extérieures, 4 chambres vous attendent au premier niveau dont une avec un balcon/loggia privatif.
Également un appartement indépendant de type 2/3 pièces situé au dernier étage, parfait pour un rendement locatif complémentaire* ou accueillir famille/invités voir y installer votre activité professionnelle.
*valeur locative du logement estimée entre 1000EUR à 1200EUR par mois
En annexe : un garage simple + un abri voiture ainsi que plusieurs espaces de stockage.
En bonus une parcelle d'agrément servant de beau terrain de jeu à deux biquettes.
Charme, bonheur, grands espaces, envie d'un coup de coeur !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 231 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SILLINGY (74330)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info2381818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4540 € TTC / an et 6210 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 avenue de Genève 74000 ANNECY