Achat Appartement 4 pièces 88m² ISTRES 13800
233 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP942004A
Description du bien
À vendre : Appartement T4 (88 m²) lumineux avec terrasse à Istres, en plein centre-ville ! - À VENDRE : Appartement T4 d'exception au cœur d'Istres, dans un secteur dynamique et prisé. Situé au deuxième étage d'un immeuble moderne de cinq étages, cet appartement de 88 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 8 m² qui vous mène vers un vaste séjour-salon de 36,46 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux mesurant respectivement 11,25 m² et 11,85 m², ainsi qu'une troisième chambre de 10,42 m², offrant ainsi un espace suffisant pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau, pratiques pour le quotidien.
Profitez d'un balcon de 20,78 m² orienté sud-ouest, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une belle luminosité. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est également doté d'un garage et d'une place de parking, un atout indéniable dans le centre-ville. Avec un ascenseur pour un accès facilité, cet appartement est idéal pour tous ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant praticité et qualité de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 160,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2021
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES