Achat Maison 7 pièces 160m²
577 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (550000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 1225
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies Blanquefort vous propose cette maison de caractère construite en 1980 offrant une surface habitable d'environ 160 m² sur un vaste terrain arboré d'environ 2 700 m².
Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort, elle séduit par son grand jardin, sa piscine de 12 x 6 mètres ainsi que ses volumes généreux.
Située à quelques minutes de Bordeaux et de l'aéroport, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Dès l'entrée, sur votre droite, vous découvrez une belle salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille. Cette pièce est prolongée par une spacieuse véranda qui s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, apportant lumière et convivialité toute l'année.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle, offrant la possibilité d'un aménagement moderne selon vos envies.
La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet espace, idéal pour une famille avec enfants ou pour recevoir des invités.
Le véritable atout de cette maison se situe à l'extérieur : un grand jardin paysager, parfaitement au calme, propice à la détente et aux jeux en plein air. La piscine de 12 x 6 mètres promet des moments privilégiés durant l'été. À l'arrière du terrain, une dépendance actuellement utilisée comme atelier offre de belles perspectives : bureau, studio indépendant, espace de loisirs ?
Un garage de 29 m² avec grenier complète le bien, permettant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
DPE D / GES C
Prix Honoraires d'Agence inclus de 577 500Euro
Les honoraires d'agence sont de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Le prix net vendeur est de 550 000Euro
Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2052929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC