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Réf. 4350
Description du bien
ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE ? PLEIN CENTRE DE LIT-ET-MIXE (40)
Spécial Investisseur ! Fort potentiel : Nombreuses possibilités d'exploitation
Au coeur du charmant village de Lit-et-Mixe, très prisé été comme hiver, découvrez cet ensemble immobilier mixte composé de :
- Un local commercial actuellement exploité en restaurant, disposant :
D'une salle de restauration avec belle capacité d'accueil,
D'un espace bar et sanitaires aux normes ERP,
D'une terrasse extérieure (possibilité d'extension selon autorisations).
- Trois logements indépendants à usage d'habitation :
Un appartement T3 spacieux avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau,
Un studio entièrement autonome, idéal pour de la location saisonnière,
Un duplex lumineux avec belle hauteur sous plafond et entrée indépendante.
- Emplacement stratégique : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, commodités, écoles, et à seulement quelques minutes des plages landaises.
- Nombreuses possibilités :
Exploitation immédiate en restauration + location annuelle ou saisonnière des logements,
Transformation complète en résidence principale ou locative,
Fort potentiel de rentabilité, village dynamique avec affluence touristique tout au long de l'année.
Nous contacter pour renseignements et/ou visites.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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103 Grand'Rue 40550 LEON