Achat Maison 3 pièces 80m² VALENCIENNES 59300
137 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DGVMA170000426
Description du bien
Vous êtes à la recherche d'une maison idéalement située ou d'un investissement locatif ?
N'attendez plus, nous avons ce qu'il vous faut !
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison des années 30 dans le quartier du Roleur à Valenciennes, à deux pas de Saint-Saulve.
Vous disposerez au rez-de-chausée, de trois pièces ouvertes en enfilade, composant la salle à manger, un salon et l'espace cuisine. Vous trouverez également la salle de bains, avec la douche et les commodités séparées.
Au premier, vous disposerez de deux chambres, dont une passante pouvant être réadaptée pour créer deux entrées indépendantes.
À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un long jardin d'environ 780m2 entièrement cloturé. Vous disposerez également d'un stationnement privatif en façade de la maison, rare sur cette typologie de construction.
Les points positifs :
- Proche des commodités, commerces, écoles et transports
- Stationnement privatif
- Maison avec du potentiel, à vous de l'exploiter
Taxes et DPE :
- DPE: F (406) GES: F (89)
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2810EUR et 3960EUR par an
- Impôt foncier : 586EUR
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Prix de vente : 137 000EUR FAI
Honoraire à la charge du vendeur
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Des questions ou une visite ? Contactez-moi au 0769004003 !
Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (406 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info4068989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2810 € TTC / an et 3860 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES