Achat Maison 7 pièces 153m² BREAU 77720
330 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 111-NW
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - MAISON COUP DE COEUR
Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette charmante Maison ancienne rénovée 7 pièces de 153 m2 avec Jardin & Piscine située à 5 minutes de Mormant (77720).
Cette authentique Maison en pierre complètement rénovée est composée comme suit,
Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine récente aménagée avec ilot central ouverte sur un agréable séjour, un couloir desservant deux chambres & une salle d'eau avec WC et une grande buanderie.
À l'étage : une vaste pièce palière pouvant faire office de bureau ou de salon secondaire, une salle de bain moderne avec WC, un couloir desservant deux autres belles chambres.
À l'extérieur : le tout édifié sur 602 m2 de terrain clos et arboré, vous bénéficiez d'une belle piscine (5x2m) chauffée par pompe à chaleur avec rideau électrique installée en 2023, d'un local technique pour la filtration de la piscine, de plusieurs greniers, d'un atelier et d'une cave voutée.
De plus, vous profitez également d'un puits mitoyen, idéal pour l'arrosage.
Les +++ :
- Maison familiale avec 4 chambres & chaque niveau est autonome.
- Superbe piscine chauffée 5x2 avec nage à contre-courant.
- Huisseries en double vitrage PVC, Volets roulants électriques en partie & Volets PVC.
- Chaudière à condensation gaz récente (Gaz de ville).
- Radiateurs à inertie céramique à l'étage, installés en 2022.
- Raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout
Idéalement situé au calme à 5 kilomètres de MORMANT, 11 kilomètres de NANGIS et 18 kilomètres de MELUN.
Ramassage scolaire à quelques pas pour les écoles, le collège et le lycée. Excellente Boulangerie et Épicerie à seulement 2,5 kilomètres.
Proche Autoroute A5 (Sortie 16, Châtillon-la-Borde).
À 7 minutes de la Gare de MORMANT pour PARIS EST (38 min) et tous commerces.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison coup de coeur !
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON
À NANGIS Depuis 1984 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BREAU (77720)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1411818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2690 € TTC / an
01/01/2023
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS