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Exclusivité
Réf. 411-INSERAS

Achat Maison 8 pièces 197m² ST VAURY 23320

155 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (144859 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Grande maison de bourg avec Jardin

Maison de bourg 197 m² avec un vaste jardin arboré de 1300 m2
Lumineuse grâce à son exposition sud-est.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 14 M2, d'un salon avec sortie vers le jardin et d'un wc avec lave mains.
A l'étage : quatre grandes chambres agréables, d'une salle de bain et d'un wc.
Un grand garage ainsi que des dépendances de jardin complète l'ensemble.
Le chauffage est au gaz individuel, la chaudière est récente, les fenêtres en double vitrage, l'assainissement : tout à l'égout.
La hauteur sous plafond de 2,70 m offre du volume pour des intérieurs spacieux et lumineux.
Située à proximité de toutes les commodités : bus, alimentation générale, restaurant, médecins, crèche, maternelle, école et collège.
La fibre est éligible, garantissant une connexion internet à haut débit.
Elle est habitable de suite.

Ne manquez pas cette opportunité dans une maison pleine de charme et de potentiel.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 860 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 ? et 6270.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8701 2022 000 000 006

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 197 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST VAURY (23320) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (278 kWh/m² an)
      E (53 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      278
      53
      53
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4590 € TTC / an et 6270 € TTC / an
      01/01/2021

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    NICARD DES RIEUX

    3 BOULEVARD DE LA CITE 87000 LIMOGES

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