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Réf. LT02092024
Description du bien
Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre ville de Coutras.
C'est proche des commodités du quotidien (commerces, écoles, gare...) que vous pourrez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement type T3 en duplex.
Cet immeuble bénéficie d'une rentabilité intéressante.
L'appartement d'environ 70 m2 dispose d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec accès à un balcon, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de deux chambres avec placard. Il est actuellement loué 650EUR/mois.
Le local commercial d'environ 30 m2 dispose d'un espace bureau, d'un wc et d'un accès à une cave. Il est actuellement loué 350EUR/mois.
Pour tout complément d'information et programmer une visite, contactez votre agence HERRANZ Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 100 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
COUTRAS (33230)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX