Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 2545

Achat Maison 5 pièces 197m² CLUSES 74300

484 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale 197 m2 Cluses (secteur La Sardagne) Prix : 484 000 EUR Honoraires charge vendeur
L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison familiale de 197 m2, construite en 2002 sur une parcelle de 800 m2 entièrement close et sécurisée. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux.
Description du bien :


Séjour / cuisine aménagée et équipée : 56 m2


4 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée (16 et 12 m2)


Mezzanine ouverte sur le séjour de 37 m2 à l'étage


3 salles d'eau :


Salle de bains avec baignoire balnéo


Salle d'eau avec vestiaire + WC


Salle de douche avec WC à l'étage




Nombreux rangements et placards intégrés


Sous-sol :


Garage double de 65 m2 avec porte motorisée


Chaufferie


Cave


Espace de stockage de 20 m2


Extérieur :


Terrain clos de 800 m2 avec terrasse


Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules


Portail électrique sécurisé


Atouts :


Chauffage individuel au gaz de ville


Classe énergétique : D


Volets motorisés


Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries)


Pièces d'eau entièrement carrelées


Maison lumineuse et fonctionnelle


Idéal pour :


Une grande famille recherchant confort et espace


Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement


Bien situé à Cluses, secteur La Sardagne.
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Pour une estimation ou pour visiter ce bien, contactez Isabelle et Gabrielle, vos expertes de l'Agence des 2 Vallées.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 197 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLUSES (74300) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2910 € TTC / an et 3980 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence des 2 Vallées

    22, avenue de la Libération 74300 CLUSES

    Appeler l’agence Tél : 04 50 18 32 26
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler