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Réf. VM4367-IMMOO

Achat Maison 4 pièces 115m² ANNEVILLE AMBOURVILLE 76480

200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (191993 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

IMMÖÖ vous propose cet authentique corps de ferme à Anneville-Ambourville, alliant charme de l'ancien et potentiel d'exception.
Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3554 m2, cette propriété offre 115 m² habitables et de vastes espaces encore inexploités, laissant libre cours à tous vos projets : maison familiale pleine de caractère, résidence secondaire de charme ou lieu de villégiature.
Cette propriété a de multiples atouts : Une situation idéale, au calme mais non isolée, avec une vue dégagée sur le passage des bateaux sur la Seine.
Un bâtiment annexe, un verger et un très beau potager, véritables atouts pour les amoureux de nature et d'authenticité.
Vous trouverez, ici, un cadre bucolique et préservé, propice à la détente.
L'eau et électricité sont déjà raccordées, le chauffage est assuré par une cheminée au bois et par le fioul. L'assainissement est individuel.
Un véritable havre de paix, où charme rural et potentiel se rencontrent pour donner vie à vos envies.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 ? et 5930.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928175322

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANNEVILLE AMBOURVILLE (76480) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (393 kWh/m² an)
      F (86 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      393
      86
      86
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4340 € TTC / an et 5930 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMÖÖ

    55, route de Dieppe 76960 NOTRE DAME DE BONDEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0784340426
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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