Achat Appartement 2 pièces 38m² BANDOL 83150
300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (291885 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 7755TS
Description du bien
À vendre en viager occupé sans rente, rare opportunité à Bandol : appartement 2 pièces de 38 m2 avec loggia de 10,60 m2, garage fermé de 13 m2 et cave de 2,40 m2, situé au 4? et dernier étage d'un immeuble de standing les pieds dans l'eau, face aux plages de sable et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Exposé plein sud, au calme absolu, avec ascenseur de plain-pied, il bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle. L'appartement a été entièrement rénové récemment et offre une belle pièce de vie de 21 m2 ouvrant sur la terrasse, une chambre d'environ 10 m2 et une entrée spacieuse. Le bien est proposé en viager occupé sur une tête, Monsieur de 77 ans, veuf, sans rente. Sa valeur vénale actuelle est estimée à plus de 450 000 EUR avec garage, ce qui en fait un placement sécurisé et attractif, idéal pour investir dans l'immobilier à Bandol tout en profitant d'un prix d'acquisition réduit. Appartement rare par sa situation privilégiée, son état irréprochable, son dernier étage au calme (au-dessus uniquement des terrasses) et sa proximité immédiate des plages et des commodités. Une véritable opportunité de placement immobilier sur la Côte d'Azur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BANDOL (83150)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 427 € TTC / an et 577 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE PIERRE TOESCA 83150 BANDOL