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Exclusivité
Réf. 12-09-2025

Achat Maison 5 pièces 135m² HYERES 83400

699 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Entre la plage de l'Almanarre et le centre-ville, découvrez ce projet de villa contemporaine de 135 m2, alliant confort, élégance et qualité de vie.

115m2 - 4 chambres + garage de 20m2, isolé sur VS.

Idéalement situé à seulement 3 minutes de la plage de l'Almanarre et 5 minutes du centre-ville, cette maison neuve offre un cadre idéal entre mer et commodités.
Caractéristiques principales :

* Superficie : 115m2 + garage 20m2
* Chambre de plain-pied avec salle d'eau
* 3 chambres à l'étage
* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée - électroménager BOSH - plan de travail en pierre
* 2 salles de bains / d'eau
* 2 WC séparés
* Chauffage gainable avec AirZone pour un confort thermique optimal
* Menuiseries aluminium RAL 2100 (noir sablé) esthétisme et performance
* Terrasse extérieure idéale pour les beaux jours
* Parcelle végétalisée jardin paysager et agréable à vivre
* Construction aux normes RE2020

Un bien rare dans un emplacement privilégié.
Cette maison, conçue avec des matériaux de qualité, surpasse les standards actuels en matière de confort et de performance énergétique.
Le tout dans un environnement ensoleillé, à deux pas des plages et du centre-ville de Hyères.
Emplacement premium Proche des plages, proximité immédiate de toutes les commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANIEL Tom Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891 No de police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190/S17747996

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HYERES (83400) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (25 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      25
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 650 € TTC / an et 850 € TTC / an
      01/01/2024

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    JCG IMMOBILIER

    AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS

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