Achat Appartement 3 pièces 64m² NICE 06000
495 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 0601812946
Description du bien
NICE CENTRE - BOULEVARD DUBOUCHAGE
Rare opportunité - 3 pièces avec terrasse, balcon, ascenseur et prestations de standing
Au c?ur du prestigieux boulevard Dubouchage, dans une résidence de grand standing avec gardien et ascenseur, ce magnifique appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie idéal.
Situé à seulement quelques minutes à pied de la place Masséna, du Vieux Nice, de Garibaldi et des plages, il bénéficie également d'un accès immédiat au tramway (les deux lignes reliant le Port, l'aéroport, les universités et Nice Nord) ainsi qu'à la gare SNCF.
Atouts majeurs :
- Prestations haut de gamme et finitions soignées
- Appartement traversant, lumineux et fonctionnel
- Exposition sud-est côté séjour et ouest côté nuit
- Deux chambres au calme donnant sur cour très lumineuses, dont une avec balcon
- Terrasse vue verdure
- Balcon profond sur chambre
- Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces
Entièrement rénové, ce bien peut être vendu meublé. Il constitue une opportunité rare sur le marché niçois, combinant emplacement stratégique, confort et standing.
Informations complémentaires :
Surface Carrez : 60,34 m² - Surface utile : env. 70 m² DPE : D / B
Charges : 320 €/mois (incluant eau chaude, eau froide et gardien) Dpe D/B Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Copropriété haut standing de 46 lots, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1 770 €
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours connue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Toute l'équipe Confiance Immobilière se tient à votre disposition. Surface CARREZ : 60.34 m² Surface habitable : ......... m²
Loyer : <TEXTE_LOYER_CC>€ par mois charges comprises dont ...€ de provision pour charges - régularisation annuelle - (Eau froide incluse dans les charges).
Dépôt de garantie : <DEPOT_GARANTIE>€
Honoraires charge locataire : <TOTAL_HONORAIRES_LOCATAIRE>€ TTC dont <HONORAIRES_ETAT_LIEUX>€ TTC pour état des lieux. Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 3800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (163 kWh/m² an)
B (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 643 € TTC / an et 871 € TTC / an
01/01/2021
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22 BIS BD DUBOUCHAGE 06000 NICE