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Réf. 455
Description du bien
Découvrez cet immeuble individuel composé de deux appartements déjà loués, une opportunité idéale pour investir sereinement avec des revenus immédiats.
Au rez-de-chaussée, un grand studio lumineux séduit par sa fonctionnalité : une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un espace agréable et facile à louer.
À l'étage, un duplex de type T2 offre le charme d'un appartement atypique. La cuisine semi-équipée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, complété par une salle d'eau moderne avec WC.
Le confort des locataires est assuré par un chauffage central au gaz de ville, le double vitrage pvc et la fibre optique déjà installée. Le stationnement extérieur reste simple et pratique, renforçant l'attractivité du lieu.
Actuellement, le studio est loué 310 Euro + 30 Euro de charges, et le duplex 350 Euro + 30 Euro de charges, tous deux en bail non meublé avec des locataires stables. Vous profitez donc d'un bien sécurisé, dans un quartier calme mais proche de toutes commodités.
Cet immeuble combine rentabilité, emplacement stratégique et tranquillité d'esprit : une opportunité rare à Guéret, à découvrir sans attendre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 71 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (307 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3076969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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1 BIS AVENUE DU DOCTEUR MANOUVRIER 23000 GUERET