Achat Maison 2 pièces 32m² GRUISSAN 11430
150 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4156-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : À seulement 15 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades, venez découvrir ce charmant pavillon de type 2 pièces + mezzanine, d'une superficie habitable de 31,73 m², en excellent état, avec un agréable extérieur.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une terrasse couverte, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'étage, une spacieuse mezzanine avec fenêtre offre un espace nuit ou bureau supplémentaire.
Le bien bénéficie de prestations confortables : baie vitrée en PVC double vitrage, climatisation réversible régulièrement entretenue, et une exposition plein Sud.
La place de parking privative est directement située sur la parcelle. Le pavillon se trouve dans une résidence sécurisée par un portail électrique, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à la lagune.
Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 ? et 650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 32 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 268
- Quote part charges courantes : 400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE