Achat Maison 5 pièces 137m² CAMBRAI 59400
309 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM929-AZTECA
Description du bien
Sous compromis : A 2mn du centre ville de CAMBRAI, charmante propriété baignée de lumière composée d'une maison individuelle type longère de campagne de 155 m² habitables et d'une grange de 50m² donnant sur un jardin arboré.
!!!IDEAL FAMILLE!!!
Cet ensemble immobilier est bâtit sur un terrain d'une surface totale de 793 m².
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, sur un sol magnifique, typique des maisons de campagne de type carreaux de ciments et parquet massif en châtaignier :
- Une grande cuisine équipée (tout électrique) et aménagée (17m²)
- Une pièce à vivre spacieuse (49 m²) comprenant l'espace salon avec son insert bois traditionnel et votre salle à manger
- une salle de bain (6m²) avec baignoire, meuble double vasques et douche carrelée.
- WC séparés
- Arrière cuisine avec rangements
- Cellier pouvant communiquer avec la grange attenante
!!!BELLE LUMINOSITE!!!
A l'étage, sur un beau parquet, vous disposerez de 4 chambres au charme authentique des poutres apparentes(17, 9, 9 et 8 m² dont 1 en enfilade) un grand palier pouvant accueillir un bureau et d'une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et wc.
Le gros +: une ancienne grange (50m²) accessible par la maison peut vous permettre de créer de nouvelles chambres en rez-de-chaussée ou pièces à vivre...très beau potentiel
Face à la demeure vous disposerez d'un grand jardin arboré et bucolique avec pelouse bien orienté (SUD) .
Caractéristiques techniques :
- Types de Chauffage : insert bois traditionnel + Chaudière gaz de ville à condensation (2017)
- Menuiseries : Double-Vitrage PVC ok
-Volets roulants électriques et volets battants PVC (sans entretien!)ok
- Assainissement : Tout-à-l'égout OK
- Toitures tuiles et ardoises (photos sur demandes)
- Electricité ok
- 1 Cave voutée ok
- Pas de vis à vis
- Portail et portillon
-DEP /GES: D et
Taxe Foncière : 880? seulement
!!!A VOIR ABSOLUMENT!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 ? et 3600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3600 € TTC / an
01/01/2021
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21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI