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Achat immeuble AUVERGNE-RHÔNE-ALPES PUY-DE-DOME (63) PALLADUC (63550)

Achat immeuble AUVERGNE-RHÔNE-ALPES PUY-DE-DOME (63) PALLADUC (63550)

Exclusivité

Réf. 2236

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Achat Immeuble 150m² PALLADUC 63550

149 000 €

Description du bien

Proche autoroute Clermont-Ferrand / Lyon et zone d'activités, secteur à forte demande locative. Immeuble composé de 3 appartements loués.
Loyers actuels bas (reprise d'un bailleur social), offrant un fort potentiel de revalorisation : - Revenus actuels : + 11 600 EUR / an - Revenus après optimisation : + de 13 800 EUR / an (revalorisation + simple rafraîchissement d'un logement) Atouts investisseurs : - Immeuble rénové, aucun gros travaux à prévoir ; - Chauffage individuel électrique récent ; - DPE : D Un investissement clé en main, sans contraintes, avec potentiel d'augmentation des loyers.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Immeuble
Surface totale : 150 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

Ascenseur : Non
Accès digicode : Non

Localisation du bien

PALLADUC (63550) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE : D (203 kWh/m² an)
GES : B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info

203

7

7
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023

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L AGENCE - CABINET IMMOBILIER CHRISTOPHE FAURE

10 PLACE DU PIROUX 63300 THIERS

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