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Exclusivité
Réf. 2236
Description du bien
Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute reliant Clermont-Ferrand et Lyon, et à 5 minutes de la zone d'activités industrielles, ce petit immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. La proximité d'une école réputée renforce encore l'attractivité du secteur, où les locations annuelles sont particulièrement recherchées.
L'immeuble se compose de trois appartements actuellement loués :
- un T3 de plain-pied en RDC, rénové récemment ;
- un T2, au premier étage, rénové récemment ;
- un T2, au premier étage, occupé par le même locataire depuis plus de 15 ans, qui pourra être rafraîchi lors d'un futur changement de bail.
L'ensemble est en très bon état (notamment la toiture, les fenêtres et l'isolation intérieure), limitant les frais sur le long terme.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable dans un secteur dynamique et attractif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 150 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PALLADUC (63550)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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10 PLACE DU PIROUX 63300 THIERS