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Réf. 44025146

Achat Maison 5 pièces 145m² LA CHEVROLIERE 44118

344 190 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (330000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

LM IMMOBILIER - Nouveauté !
Centre de La Chevrolière - Quartier calme, proximité tous commerces et écoles + ramassage scolaire

Découvrez cette maison de plain-pied, non mitoyenne, rénovée depuis 2013 et bénéficiant d'un excellent DPE : C
Intérieur :
Hall d'entrée avec rangements
Grande cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 48 m² avec poêle
Coin nuit composé de 3 belles chambres (12,95 m² - 12,24 m² - 12,51 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés
À l'étage : vaste pièce aménagée dans les combles avec grand Velux (espace bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, atelier d'artiste)

Extérieur & dépendances :
Grand garage attenant + carport
Parcelle entièrement close de 658 m², sans vis-à-vis et arborée
Rénovations récentes : menuiseries, volets électriques, isolation, chaudière, électricité, ravalement de façade
Nombreux rangements + grenier

Le regard de LM IMMOBILIER :Un bien rénové avec soin, à personnaliser selon vos envies, et idéalement situé au c?ur de La Chevrolière. Une maison clé en main, rare sur le secteur !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EURL Honoraires : 14 190 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA CHEVROLIERE (44118) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (133 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      133
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2230 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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