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Exclusivité
Réf. 7122480

Achat Maison 5 pièces 126m² LE CATEAU CAMBRESIS 59360

98 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

Je vous propose en Exclusivité cette charmante maison de ville de 126 m² habitables qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 275 m², elle séduira par son cachet, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités.

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée
* WC indépendant
* Spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger
* Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse

1er étage :

* Palier distribuant deux chambres

2ème étage :

* Palier
* Une chambre
* Salle d'eau avec WC
* Dressing

Extérieurs

* Charmante courette à l'avant de la maison
* Jardin à l'arrière, bordé par un cours d'eau
* Terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours

Atouts

* Parquets d'origine, cheminées, bel escalier : un véritable cachet ancien conservé
* Espaces lumineux et fonctionnels
* Emplacement privilégié, à deux pas des services et commodités

Il est à noter que les propriétaires ont fait des travaux après que les diagnostics aient été réalisés, comme des travaux au niveau de l' électricité et des Menuiseries.

Une maison à la fois authentique et pratique, parfaite pour une famille en quête de confort et de caractère.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 126 m²

    Localisation du bien

    LE CATEAU CAMBRESIS (59360) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • F (352 kWh/m² an)
      F (77 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      352
      77
      77
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3800 € TTC / an et 5180 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 06 84 14 61 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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