Achat Maison 6 pièces 120m² NASSIGNY 03190
198 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Réf. YQ0Q-LCK-2DM
Description du bien
REF - 40724 - La propriété s'étend sur environ 7600m² de terrain clos. Elle comprend une maison principale ainsi que plusieurs annexes, dont un garage supplémentaire de 13 m² et une dépendance aujourd'hui aménagée en chenil et espace de stockage.
Le rez-de-chaussée correspond à un grand sous-sol d'environ 80 m². On y trouve notamment un garage de 34 m² avec porte électrique, une cuisine d'été de 20 m² reliée à un WC indépendant, une cave, une chaufferie de 15 m² ainsi qu'une ancienne pièce d'atelier de 11 m².
L'entrée de la maison s'ouvre sur un séjour lumineux d'environ 34 m² avec cheminée fermée, complété par une cuisine ouverte équipée (12 m²). Depuis cet espace, on accède à trois chambres ou bureaux (10, 10 et 11 m²). Un système de ventilation diffuse la chaleur de la cheminée jusque dans les chambres et jusqu'à l'étage.
Un second couloir dessert une salle de bains avec baignoire et double vasque (5 m²), un WC séparé et l'accès direct à la cuisine d'été.
À l'étage, un palier distribue deux espaces de nuit : une chambre spacieuse de 25 m² d'un côté, et de l'autre une suite comprenant une chambre de 15 m², un dressing de 13 m² et une salle d'eau de 5 m² avec douche, WC sanibroyeur et accès depuis les deux chambres.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique menant à une grande cour bitumée qui dessert directement les garages.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central géothermique, d'une cheminée à foyer fermé, et de radiateurs électriques à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage bois/alu, et l'assainissement a été remis aux normes en 2024.
DPE C/A
ORPI VALLON EN SULLY
Tel 04 70 06 17 06
Référence agence : 40724
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
NASSIGNY (03190)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1177 € TTC / an et 1593 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
59 Ter, Boulevard de Courtais 03100 MONTLUCON