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Réf. 489-DECKER
Description du bien
DECKER Immobilier vous propose ce bel immeuble 15 pièces de 321 m² composé de 5 logements, et situé aux portes du centre-ville.
L'immeuble est composé :
- Au rdc d'un appartement 4 pièces de 70 m² et d'un appartement 2 pièces de 33 m²
- Au 1er étage d'un appartement 4 pièces de 95 m²
- Au 2ème étage d'un appartement 4 pièces de 80 m²
- Au 3ème étage d'un studio de 19 m² habitables (65 m² au sol)
- A l'extérieur : 4 places de stationnement
Tous les logements sont occupés, le montant total des loyers mensuels (hors charges) est de 2.708 ? et tous les locataires, sont à jour de leur versements.
Les locataires en place sont entrés dans les lieux entre 2016 pour le plus ancien et 2025 pour le dernier à y avoir emménagé, et le taux de déménagement est faible.
Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diverses informations :
Date de construction : 2007
Taxe foncière : 1.828 ?
Surface habitable totale : 321 m²
Chauffage : chaudières individuelles au gaz
DPE : D (221 kWhEP/m².an), GES : D (44 kg CO?/m².an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 660 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
La proximité du centre-ville, de la gare et des commerces en font un emplacement de premier choix.
INGWILLER est une ville dynamique et attractive, dans laquelle les locataires auront accès à toutes les commodités (commerces, gare, nombreux services médicaux, écoles de la maternelle au collège et de nombreux modes de garde pour vos enfants)
Prix de vente frais d'agence inclus : 494.000 ?
(incluant les honoraires de 14.000 ? à charge de l'acquéreur, soit 480.000 ? net vendeur)
Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 ? et 660.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 321 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
INGWILLER (67340)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2214444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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40 A rue du Maréchal Foch 67340 INGWILLER