Achat Maison 9 pièces 263m² CHAVAGNES 49380
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (284994 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 35993
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ!
Sur la commune de Terranjou (Chavagnes), à 15 minutes de Brissac-Quincé et 20 minutes de Doué la Fontaine, nichée au coeur d'un cadre bucolique, cette élégante maison ancienne entièrement rénovée offre un art de vivre rare à la campagne.
Avec environ 260 m² habitables, elle conjugue charme d'antan et confort moderne, sur un terrain généreux de plus d'un hectare.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, rangements discrets, et une atmosphère accueillante. Le séjour, sublimé par une cheminée authentique, invite aux soirées douillettes, tandis que le salon attenant prolonge les instants de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique menant directement au garage.
La maison propose trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle, et à l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau lumineux des espaces de rangements et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, un atelier, une dépendance, une cave, un hangar et un puits complètent cet ensemble.
Un local professionnel entièrement rénové en 2015 offre de multiples possibilités : télétravail, artisanat, accueil touristique? Le terrain d'environ 1 hectare, verdoyant et paisible, promet des moments de détente en pleine nature.
Un bien rare dans un environnement exceptionnel, idéal pour une vie familiale épanouie ou un projet de reconversion à la campagne.
REF: 35993
DPE: D(196) / B(85)
*Honoraires à la charge de l'acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 263 m²
Localisation du bien
CHAVAGNES (49380)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3380 € TTC / an et 4610 € TTC / an
Non communiqué
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7 - 9 rue ST JEAN 49380 BELLEVIGNE EN LAYON