Achat Appartement 4 pièces 80m² NANTES 44200
249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (239653 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA2296-TALENTIS
Description du bien
NANTES, ILE BEAULIEU 4P (3ch 80m²)
Parfait état Lumineux Parking
Au sein d'un immeuble semi-récent (1975) de bon standing, sécurisée et local vélo. Découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, en excellent état, offrant luminosité, calme et agencement optimal.
Situé au premier étage, sans vis-à-vis, il se compose comme suit :
Entrée avec un grand placard,
Séjour et salle à manger orienté sud,
Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four et plaques),
Un dégagement avec placard,
Trois chambres (11.37m², 11.60m² et 10.74m²), dont deux avec placard,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
En annexes :
Un emplacement de parking,
Une cave.
A savoir :
Exposition : Sud
Chauffage : collectif, gaz de ville,
Charges de copropriété : 250? /mois (avec chauffage et eau chaude),
Taxe foncière : 1 486? / an
Les atouts de ce bien :
Appartement en parfait état,
Baigné de lumière, exposition sud et traversant,
Les annexes : parking et cave,
Au pied des transports,
Excellent DPE (C),
Agencement optimum.
Transports :
Tramway ligne 2 et 3 ? au pied de l'arrêt Arrêt Wattignies,
Bus 5 et 26 ? 2 minutes à pied, arrêt Fonderies
Un bien qui allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités, pour un quotidien pratique et agréable !
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 654 ?. Dans une copropriété de 613 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 ? et 1430.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 613
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2021
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES