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Exclusivité
Réf. 3038

Achat Appartement 3 pièces 84m² CARCASSONNE 11000

157 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, magnifique appartement de caractère d'environ 84 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété, à deux pas de la place Carnot. Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et ses matériaux d'époque préservés : parquet ancien, carreaux de ciment, cheminées, moulures, et belle hauteur sous plafond. Une vaste entrée distribue, côté ouest, une cuisine indépendante, un petit dégagement, une première chambre avec verrière, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Côté est, les deux pièces maîtresses sont dotées de grandes fenêtres en double vitrage et offrent de superbes espaces pouvant servir de salon/séjour, de deuxième chambre, ou encore de pièces de réception, selon les besoins et l'inspiration de chacun. L'atmosphère y est authentique, élégante et chaleureuse, sublimée par de magnifiques portes anciennes qui renforcent un véritable esprit haussmannien. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et de faibles charges de copropriété (syndic bénévole) ainsi que de parking à proximité. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'ancien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 84 m²

Localisation du bien

CARCASSONNE (11000) , AUDE (11) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1450 € TTC / an et 2020 € TTC / an
    01/01/2021

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GABARROU IMMOBILIER

19 RUE DE VERDUN 11000 CARCASSONNE

Appeler l’agence Tél : 04 68 25 16 17
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